Faire construire une maison passive ou basse consommation dans le Gers : un choix d’avenir pour votre confort et votre portefeuille

Nouvel article de notre équipe sur un sujet qui est de plus lu et qui fait couler beaucoup d’encre : Comment économiser sur le prix d’une maison ?

Faire construire une maison dans le Gers, c’est déjà faire le choix de la qualité de vie, de la nature, et d’un environnement préservé. Aujourd’hui, ce choix peut aller encore plus loin : celui de l’efficacité énergétique, du confort thermique optimal et de factures allégées grâce à une maison passive ou basse consommation. Ce n’est pas une tendance mais la construction de maison est aussi une question d’économie.

Chez JBM Constructions, nous accompagnons depuis plus de 20 ans les familles gersoises mais aussi dans les Hautes-Pyrénées, dans la réalisation de leur projet de maison sur-mesure.

Aujourd’hui, pourquoi opter pour une maison passive ou BBC (Bâtiment Basse Consommation) est une décision intelligente, durable… et rentable.

Qu’est-ce qu’une maison passive ou basse consommation ?

Avant de rentrer dans les détails techniques et les avantages, faisons un point sur la terminologie. De nombreuses personnes que nous rencontrons sur les chantiers, des propriétaires qui ne font pas la différence.

La maison passive : définition

Une maison passive est un bâtiment conçu pour consommer très peu d’énergie, voire aucune énergie extérieure pour le chauffage. Elle utilise essentiellement :

• Une isolation renforcée

• Une étanchéité à l’air exceptionnelle

• Une ventilation double flux avec récupération de chaleur

• Et surtout, une conception bioclimatique intelligente (orientation, apports solaires, inertie thermique…)

La consommation énergétique est généralement inférieure à 15 kWh/m²/an pour le chauffage.

 

La maison basse consommation (BBC) :

Une maison BBC respecte les exigences de la RT 2012 ou de la RE 2020, avec une consommation maximale de 50 kWh/m²/an tous usages confondus (chauffage, ECS, éclairage, ventilation, auxiliaires…).

C’est un standard plus accessible que le passif, mais déjà très performant, et souvent suffisant dans le climat tempéré du Gers. En fait, c’est une maison passive mais qui est moins restrictive en terme de régulation thermique.

Pourquoi faire construire une maison passive ou BBC dans le Gers ?

Le climat favorable à la performance énergétique

Le climat du Gers, doux en hiver et chaud en été, est particulièrement propice aux maisons économes en énergie :

• Hiver modéré = moins de besoins en chauffage

• Soleil généreux = apports solaires gratuits

• Air sec = meilleure efficacité des isolants naturels

En optimisant l’orientation sud, en installant de larges baies vitrées et en maîtrisant l’ombrage estival, vous bénéficiez d’un confort thermique naturel toute l’année. En effet, si votre maison est orientée plein sud et que vous avez une bonne visibilité dans votre séjour par exemple, nous vous proposerons une maison passive.

Les économies substantielles sur vos factures

Le coût d’une maison passive ou basse conso est un investissement intelligent. Voici pourquoi :

• Jusqu’à 90 % d’économies de chauffage sur l’année

• Des frais de maintenance réduits que cela soit en climatisation ou en chauffage.

• Une valorisation immobilière supérieure à la revente. Oui pensez-y lorsque vous achetez votre maison, il faut aussi penser à la revente.

À long terme, vous économisez plusieurs dizaines de milliers d’euros sur vos dépenses énergétiques.

 

Les étapes pour construire une maison passive ou BBC dans le Gers

1. Choisir un constructeur local expérimenté

Faire appel à un constructeur de maisons dans le Gers comme JBM Constructions, c’est s’assurer d’un accompagnement global du début à la fin avec des conseils, des rendez-vous, des réunions chantiers régulièrement pour voir l’avancement de la construction ensemble

• Conception sur-mesure et plans personnalisés avec des modèles en 3D avec notre équipe d’architectes.

• Maîtrise des normes RE 2020

• Expertise en matériaux biosourcés et systèmes passifs locaux.

• Garantie décennale et délais convenus.

 

2. Étudier votre terrain et son orientation

Avant toute chose, nous étudions le terrain :

• Orientation par rapport au soleil

• Protection contre les vents dominants

• Nature du sol pour l’isolation par le sol

Dans le Gers, les terrains sont souvent bien exposés, ce qui est idéal pour une maison passive. Vous pouvez voir sur nos photos de chantier.

3. Travailler la conception bioclimatique

L’architecture doit être pensée pour exploiter les ressources naturelles. En effet, notre équipe JBM Constructions se rend sur le terrain pour étudier toutes les possibilités. Nous travaillons aussi avec un architecte qui nous propose des choses.

• Pièces de vie au sud, pièces techniques au nord

• Casquettes ou pergolas pour éviter la surchauffe. Nous travaillons en plus avec des menuisiers gersois ou tarbais, ce qui facilite la communication.

• Matériaux à forte inertie thermique (béton, briques alvéolées…)

 

4. Opter pour les bons matériaux

Sachez que nous travaillons aussi mains dans la mains avec des fournisseurs locaux. Voici quelques matériaux que nous privilégions chez JBM Constructions :

• Laine de bois, ouate de cellulose pour l’isolation

• Menuiseries aluminium ou bois triple vitrage en partenariat avec des fournisseurs locaux gersois.

• Béton cellulaire, briques bio’bric ou ossature bois

Ces matériaux assurent une excellente performance thermique et un impact environnemental réduit.

5. Intégrer des équipements performants

Même dans une maison passive, certains équipements sont essentiels pour maitriser l’ensemble de la chaîne « maison passive ».

• Ventilation double flux avec récupération de chaleur

• Chauffe-eau thermodynamique ou solaire

• Pompe à chaleur air/air ou air/eau (en appoint si besoin)

• Domotique pour la gestion intelligente de l’énergie.

 

Quels sont les avantages concrets pour les habitants du Gers ?

Le confort thermique été comme hiver

Grâce à l’isolation continue et l’étanchéité, vous ne subissez plus les courants d’air froid ni les canicules à répétition (surtout dans le Gers comme on a pu le constater les années précédentes 2025). Le confort est stable et naturel, toute l’année.

La sérénité financière

Dans un contexte de hausse des prix de l’énergie, vivre dans une maison passive ou BBC, c’est se protéger sur le long terme. Vos factures d’électricité ou de gaz deviennent anecdotiques. C’est prouvé !

 

Le respect de l’environnement

Construire passif, c’est réduire votre empreinte carbone sur le long terme :

• Moins d’énergie consommée

• Matériaux biosourcés et durables

• Moins de rejets de CO2 dans l’atmosphère

C’est un acte écoresponsable, cohérent avec les valeurs rurales et naturelles du Gers.

 

Les aides et financements pour construire passif dans le Gers

Le gouvernement, les collectivités locales et les banques encouragent fortement les projets écologiques. Dans tous les cas, notre équipe JBM Constructions vous aide à y voir plus claire sur toutes ces aides :

• Éco-PTZ (prêt à taux zéro)

• PTZ neuf BBC sous conditions

• Aides de la région Occitanie

• Réductions fiscales sur certains équipements

Chez JBM Constructions, nous vous aidons à monter vos dossiers de financement et à bénéficier de toutes les aides disponibles.

 

La maison passive dans le Gers : combien ça coûte ?

Le prix au m² : entre 2 200 € et 2 800 € (hors terrain)

Oui, une maison passive coûte en moyenne 15 à 20 % plus cher à la construction qu’une maison traditionnelle. Mais cette différence est rapidement amortie par les économies d’énergie et la valorisation de votre bien.

Pensez y, c’est un investissement pour la vie et ensuite pensez à la revente.

Quelques exemples :

• Maison passive de 120 m² : à partir de 264 000 € TTC clé en main

• Maison BBC de 100 m² : à partir de 198 000 € TTC

Nos équipes réalisent des études personnalisées pour adapter votre projet à votre budget.

 

Pourquoi faire appel à JBM Constructions pour construire votre maison basse consommation dans le Gers ?

Chez JBM Constructions, nous sommes bien plus qu’un constructeur depuis plus de 20 ans :

• Nous sommes implantés localement, à Saramon, au cœur du Gers et dans les Hautes-Pyrénées.

• Nous connaissons le climat, les règles d’urbanisme et les contraintes locales depuis plus de 20 ans.

• Nous avons une équipe d’experts internes comme des architectes, maîtres d’œuvres…

• Nous construisons chaque maison comme si c’était la nôtre : durable, confortable, économique

Notre approche : écoute, transparence et qualité, pour faire de votre projet une réussite totale.

 

Maison passive ou RE 2020 : que choisir dans le Gers ?

Voici un tableau récapitulatif si vous avez à choisir.

Le futur de l’habitat est passif, et il commence dans le Gers

Construire une maison passive ou basse consommation dans le Gers, c’est faire le choix de l’intelligence, du confort et de la durabilité. C’est aussi s’ancrer dans un territoire magnifique, tout en le respectant. C’est un investissement. Alors oui, c’est plus cher à l’achat mais c’est aussi de grosses économies sur toute votre vie au final.

Vous avez un projet de construction dans le Gers ? Contactez notre équipe.