Comment construire une maison pour handicapé aux normes PMR ?

Une maison aux normes PMR, doit suivre des étapes importantes de constructions. Chez JBM Constructions, on vous accompagne sur toutes les étapes. Ce sont des maisons sur-mesure que l’on a l’habitude de créer tout au long de l’année que cela soit dans la région du Gers ou des Hautes-Pyrénées.

Construire une maison accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR) est une construction complexe mais tout aussi enrichissante. En effet, elle nécessite une attention particulière aux normes en vigueur pour garantir que chaque espace est conçu pour être accessible

Nous allons donc vous accompagner étape par étape dans la construction d’une maison conforme aux normes PMR avec nos expériences, nos conseils et notre expertise dans le domaine depuis plus de 15 ans.

 

Qu’est-ce qu’une maison individuelle pour personne handicapé ?

Par définition, on appelle une maison individuelle pour handicapé, également appelée “maison PMR” (Personnes à Mobilité Réduite), est un logement spécialement conçu pour permettre aux personnes ayant des difficultés de mobilité d’y accéder et d’y vivre avec le plus d’autonomie possible.

La loi française indique des critères et des exigences en matières de PMR et notamment dans la construction de maison PMR.

Les normes à connaitre sur la construction de maison PMR

Au début, la norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite) trouve ses origines en 2005, avec la loi pour l’égalité des chances pour tous.

• Elle concerne principalement :
  • L’accès direct à votre maison.
  • La circulation à l’intérieur de celle-ci.
  • La facilité d’utilisation de vos équipements.

Bien entendu, vous pouvez nous demander à tous moments des questions à propos des équipements PMR. On vous accompagne

Les critères pris en compte pour la construction de maison PMR

Certains critères doivent être respecter dans la construction de maison PMR. On le sait bien à JBM Constructions, notre équipe est formée régulièrement sur les nouvelles normes en vigueur.  Voici les critères ci-dessous :

• La circulation de la personne handicapée doit se faire en pleine autonomie.
• Les accès doivent être faciles d’accès avec l’utilisation des différents éléments de votre maison.
• La maison doit être équipée d’outils pour que la personne handicapée puisse se repérer et communiquer aisément en cas d’urgence. Ce critère est très important.
• La maison doit offrir un accès simple à l’entrée de votre maison.
  

Les obligations pour les constructeurs

Nous devons respecter certaines obligations lorsqu’on construit une nouvelle maison aux normes PMR.

• Les obligations d’accessibilité s’appliquent uniquement aux bâtiments d’habitations neufs construits pour être loués, mis à disposition ou vendus.
• Une maison individuelle construite pour l’usage du propriétaire n’est donc soumise à aucune obligation.
• Les maisons individuelles existantes ne sont pas soumises à des obligations en termes d’accessibilité aux personnes handicapées.

 

Quelles sont les nouvelles exigences des normes PMR dans la construction de maison ?

La réglementation évolue rapidement dans la construction de maison et notamment sur les normes PMR.

• La largeur des portes : Les portes doivent avoir une largeur minimale de 90 cm pour permettre le passage d’un fauteuil roulant.
• Les couloirs : Les couloirs doivent mesurer au moins 120 cm de large.
• Les sanitaires : Les salles de bains et toilettes doivent être aménagées de façon à être utilisables par une personne en fauteuil roulant.
• Les accès extérieur type terrasse et jardin : Les cheminements extérieurs doivent être adaptés, avec des pentes douces (inférieures à 5%) et des matériaux non glissants.

 

 

Quelles sont les grandes étapes dans la construction d’une maison pour Personne à Mobilité Réduite ?

De notre expérience dans la construction de maison, on note  de 5 à 6 étapes dans la construction d’une maison pour PMR. Nous allons vous les lister ci-dessous

 

Étape 1 : La planification et la conception de votre maison : la phase la plus importante

La planification de la construction est une phase critique dans la construction d’une maison PMR. Pour cela, vous devez faire appel à des constructeurs confirmés et professionnels comme JBM Constructions avec l’aide d’un architecte.

1. Évaluation de vos besoins : Dès le départ, identifiez bien les besoins spécifiques. Cela inclut la prise en compte de la mobilité, des aides techniques nécessaires, et des préférences personnelles, de l’aménagement intérieur comme de l’aménagement extérieur.
2. Plan d’aménagement : Vous devez créer un plan d’aménagement détaillé qui respecte les normes PMR. Assurez-vous que chaque pièce est accessible et fonctionnelle. Là encore, vous devez faire appel à un architecte.
3. Choix des matériaux : C’est évident mais pas toujours respecté. Choisissez des matériaux antidérapants et faciles à entretenir pour les sols. Vérifiez aussi l’isolation thermique et acoustique pour un confort optimal.

 

Étape 2 : La construction de la maison

La phase de construction doit suivre rigoureusement les plans et les normes établis par l’architecte avec les conseils du constructeur.

1. Les fondations et structure : Généralement le poids d’une maison PMR pèse plus qu’une maison classique car ce sont des maisons entièrement sur-mesure et le matériel doit être adapté. Vérifiez que les fondations soient bien solides dès le départ et adaptés aux obligations PMR.
2. Les portes et fenêtres :  Vérifiez et installez des portes larges et des fenêtres à ouverture facile, avec des poignées et interrupteurs à une hauteur accessible (environ 90 cm du sol). Là encore, tout doit être pensé avant.
3. Les rampes : prévoyez des rampes ( par exemple dans les sanitaires ) et/ou un ascenseur pour faciliter l’accès aux étages supérieurs ( souvent au niveau de l’escalier. )

 

Étape 3 : L’aménagement intérieur : tout aussi important que l’aménagement extérieur

L’aménagement intérieur doit être pensé pour maximiser l’accessibilité et le confort. Il doit être en adéquation avec l’aménagement extérieur.

1. La cuisine : La cuisine doit être aménagée de manière ergonomique avec des plans de travail réglables en hauteur et des espaces dégagés sous les éviers et plaques de cuisson. C’est la pièce maitresse pour la revente de la maison. Elle doit être soigneusement bien construite.
2. La salle de bains : Prévoyez une douche à l’italienne, des barres d’appui, un siège de douche, et un lavabo suspendu. Les toilettes doivent être accessibles avec des barres d’appui et suffisamment d’espace pour les manœuvres. Renseignez-vous auprès de votre architecte ou d’un constructeur
3. Les chambres : Les chambres doivent disposer de portes larges, d’interrupteurs accessibles, et d’un espace suffisant pour circuler autour du lit. A ce niveau, renseignez-vous bien sur les dimensions des lits car il existe des largeurs et longueurs bien spécifiques.

Nous avons l’habitude de travailler l’aménagement intérieur d’une maison pour PMR car nous construisons aussi des bâtiments qui doivent être aussi aux normes avec des ascenseurs spécifiques, des toilettes aux normes..

 

Étape 4 : L’aménagement extérieur et L’accessibilité.

Les aménagements extérieurs sont tout aussi importants que l’intérieur pour garantir une accessibilité totale.

1. L’extérieur : N’hésitez pas à créer des chemins praticables avec des pentes douces et des surfaces antidérapantes. Attention de bien se renseigner avant sur les pourcentages des pentes. Elles doivent être aux normes PMR.
2. le garage et stationnement : Prévoyez des places de stationnement suffisamment larges pour permettre l’accès aux véhicules adaptés, que cela soit votre maison ou si vous devez construire un bâtiment.
3. Votre jardin : Aménagez un jardin accessible avec des allées larges et des zones de repos adaptées. Demandez à votre constructeur d’aménager de grands espaces avant sur votre terrain.

 

Étape 5 : L’intégration d’un système domotique et des automatismes.

Chez JBM Constructions, nous travaillons étroitement avec de nombreux fournisseurs dans la domotique que cela soit dans le Gers ou à Tarbes.

L’utilisation de la domotique peut grandement améliorer l’autonomie et la qualité de vie.

1. Le contrôle à distance : Nous vous conseillons d’installer des systèmes de contrôle à distance pour les lumières, les volets, la température, et les systèmes de sécurité. En effet, ca permet de vous faciliter la vie et de vous faire gagner du temps.
2. Les alarmes et alertes : Mettez en place des systèmes d’alarme et d’alerte en cas de chute ou d’urgence médicale. Ces alertes peuvent être reliées aux pompiers.

 

Étape 6 : La vérification de la conformité et la certification PMR

Avant d’habiter la maison, il est essentiel de vérifier la conformité aux normes et d’obtenir les certifications nécessaires. Ce sont souvent des organismes indépendants qui testent tout dans la maison comme l’extérieur.

1. L’inspection : Faites inspecter la maison par un expert indépendant en accessibilité pour vérifier qu’elle respecte toutes les exigences légales. Vous pouvez lui fournir les plans de votre maison pour vérifier les dimensions.
2. La certification : Obtenez les certifications et labels d’accessibilité, ce qui vous permet d’être tranquille au niveau légal.

 

Vous l’avez bien lu, construire une maison accessible pour les personnes à mobilité réduite est un projet complexe mais essentiel pour garantir l’autonomie et le bien-être des occupants.

N’oubliez pas d’étapes importantes qui vous fera perdre l’agrément de votre maison. Pour cela, on vous accompagne.