La réalisation des plans de votre maison

Comment réaliser vos plans pour votre nouvelle maison ?

Vous avez décidé de construire votre nouvelle maison dans le Gers ou dans les Hautes-Pyrénées, mais vous ne savez pas par où commencer ?

Les plans de votre future maison comprennent de nombreuses choses : l’architecture, les dimensions, l’agencement et parfois la décoration de votre logement. Quels sont les outils et les conseils à suivre pour dessiner vos plans de votre maison ?

Sachez qu’avec JBM Constructions, nous faisons appel à un architecte qui dessinent vos plans de maison selon vos budget et vos envies.

Dans cet article, notre équipe JBM Constructions va vous éclairer sur le fait de faire vos plans vous-mêmes ou de passer par un constructeur comme nous avec de véritables étapes et un suivi personnalisé.

 

1. Les avantages de réaliser vous-mêmes vos plans de maison :

• L’ultra-personnalisation : Vous pouvez personnaliser votre future maison selon vos goûts, vos besoins et votre budget ( style, forme, surface,  nombre de pièces, l’orientation, matériaux, couleurs). C’est propre à votre imagination.
• L’optimisation de l’espace : Vous pouvez aménager vos futures pièces selon vos propres habitudes en créant des espaces de rangement, en favorisant la luminosité. Libre court à votre imagination.
• L’économie pour votre budget : En réalisant vous-même vos plans, vous pouvez éviter de payer certains honoraires d’un architecte ou d’un maître d’œuvre. En effet, selon les styles de maison, le prix des architectes…ils peuvent  représenter entre 8 et 15 % du coût total de la construction.

Avec JBM Constructions, nous passons avec un architecte car cela permet d’éviter les erreurs de construction et d’éventuels problèmes de solidité de la maison. C’est pourquoi, nous vous recommandons vivement de faire tracer vos plans de maisons par le biais d’un constructeur ( avec un architecte) plutôt que de tracer vous-mêmes vos plans.

 

2. Les inconvénients de réaliser vous-mêmes vos plans de maison :

La réalisation de vos plans de maison par vous-mêmes comportent des inconvénients et même peut-être dangereux dans certains cas ( solidité de votre maison en jeu, problème de mesure des plans…)

• Le respect des règles d’urbanisme et les normes techniques de votre ville. Vous devez consulter obligatoirement le plan local d’urbanisme (PLU) de votre mairie, qui fixe les règles de constructibilité, de hauteur, de distance, de stationnement, de couleur et de style de votre maison. Vous ne pouvez pas faire n’importe quoi. Seuls des professionnels peuvent vous aider pour cela. Par ailleurs, vous devez respecter les normes de sécurité, de performance énergétique, d’accessibilité, etc. de votre maison. Il y a des techniques de construction à prévoir que seuls les professionnels de la construction connaissent.
• La connaissance en architecture et en construction de maison. Vous devez savoir dessiner des plans en 2D et en 3D ce qui n’est pas chose facile. Vous devez savoir calculer les dimensions, les surfaces, les volumes, les angles, les pentes, etc. de votre maison. En plus de bien connaitre des logiciels 2D et 3D, vous devez obligatoirement connaître les matériaux, les coûts, les délais…de la construction d’une maison.
• Vous devez assurer votre propre suivi du chantier. Vous devez coordonner les différents intervenants du chantier : peintre, maçon, plombier… en vérifiant la qualité des travaux, le respect du budget, et du planning. Vous devez également assurer la réception des travaux et la garantie décennale de votre maison.

Vous l’aurez compris il y a des inconvénients conséquents à réaliser vous-mêmes vos plan de maison. C’est pourquoi, passer par un professionnel de renom comme JBM Constructions.

 

3. Les bons outils pour réaliser vos plans de maison

Il existe plusieurs outils pour réaliser vous-mêmes vos plans de maison. Attention, on vous le répète encore : on vous conseille de passer par un professionnel de la construction.

• Le papier et le crayon. C’est souvent la méthode la plus simple et la plus économique. Certains menuisiers fonctionnent de la sorte. C’est aussi la moins précise donc faites bien attention. Utilisez des règles, un télémètre pour mesurer des côtes plus précises. N’hésitez pas à utiliser un compas, des équerres tout en respectant les échelles et les proportions de votre maisons.
• Le logiciel de plan de maison. C’est l’outil le plus difficile à comprendre et à manipuler. Pour autant, c’est la méthode la plus complète et la plus moderne. Nous vous conseillons d’utiliser un véritable logiciel payant qui dessine de la 2D et de la 3D. Vous pouvez tout faire avec un vrai logiciel :tracer un plan cadastral, tracer les murs, les cloisons, les ouvertures, les escaliers, les toitures, etc. de votre maison. Vous pouvez tracer l’aménagement intérieur de votre maison avec du mobilier, des couleurs… Vous pouvez même visualiser votre maison sous différents angles.

 

4. Les bons conseils pour réaliser vos plans de maison

JBM Constructions vous conseille pour bien réaliser vos plans de maison même si nous passons par un architecte pour construire votre maison :

• Définir le style de sa maison. Cette étape est cruciale, vous devez lister vos besoins, vos envies, vos contraintes, votre budget… C’est un peu comme faire un cahier des charges de sa maison.
• Se renseigner et voir des plans existants. Renseignez vous déjà sur internet, des catalogues spécialisés pour bien connaitre les dimensions, les agencements et les styles de maison. Vérifiez aussi votre extérieur : terrain, jardin, décoration extérieure…
• Faire plusieurs dessins et plans. Dessinez plusieurs plans de votre maison, en variant les options, les solutions, les perspectives, etc. Il faut tester différents scénarios, en tenant compte des contraintes et des opportunités de votre terrain, de votre budget.
• Finalisez vos plans. Choisissez le plan qui correspond le mieux à vos attentes et détaillez le plus possible en indiquant les cotes, les niveaux, les matériaux, les couleurs, les équipements, etc. de la maison. Appelez bien votre mairie pour savoir si tout est conforme.

 

Vous l’aurez compris : réaliser ses plans de maison soi-même est un véritable travail à temps plein qui est exigent. Il faut être à la fois créatif et rigoureux. Nous vous conseillons vivement de faire appel à des professionnels pour tracer vos plans de maison car c’est aussi la garantie de faisabilité, qualité et sécurité de votre maison.

C’est pourquoi JBM Constructions est à votre disposition pour réaliser tous vos plans de votre future maison.