Le rôle des assurances dans la construction de votre maison :

Un nouveau thème sur lequel nous avons longuement réfléchi avant publication. En effet, il existe une multitude de types d’assurance pour construire sa maison. Avec tout notre équipe JBM Constructions, nous avons essayé d’être court et précis à la fois pour vous montrer le rôle important des assurances.

Construire une maison est un projet exceptionnel, mais il comporte aussi son lot de risques aussi.

La construction d’une maison est parsemée d’imprévus, parfois des accidents et les malfaçons peuvent survenir à tout moment. Les assurances liées à la construction de maison jouent un rôle crucial pour garantir la tranquillité d’esprit et la protection de tous les acteurs impliqués : celui du constructeur, celui du propriétaire, de l’architecte… Bref, on va vous expliquer en quoi les assurances sont obligatoires et surtout importantes.

 

Pourquoi les assurances sont-elles essentielles lors de la construction d’une maison ?

 

1. Protéger votre investissement : votre capital, c’est votre maison

Dans tous les cas que cela soit une petite ou une grande maison, construire représente un investissement important, souvent l’un des plus significatifs dans une vie.

Les assurances garantissent la protection de cet investissement en couvrant les éventuels coûts liés aux sinistres, aux malfaçons ou aux dommages imprévus. Elles vous permettent de ne pas vous retrouver face à à des problèmes de frais, protégeant ainsi votre capital et vous évitant des déconvenues financières majeures.

Chez JBM Constructions, nous faisons toujours signer un CCMI qui permet de protéger toutes les parties prenantes dans la construction de la maison.

 

2. Garantir la sécurité des parties prenantes

La construction d’une maison implique de nombreux intervenants : architectes, maîtres d’œuvre, artisans, constructeurs… Les chantiers de construction comportent des risques d’accidents de travail ou de dommages matériels. C’est bien connu dans le domaine. Les assurances permettent de couvrir les accidents sur le chantier et les dommages éventuels, garantissant ainsi la sécurité des personnes et des biens.

 

3. Répondre aux obligations

En France, C’est la législation qui impose d’avoir certaines assurances lors de la construction d’une maison. Par exemple, la plus connue c’est la garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage qui sont des exigences légales pour les constructeurs et les propriétaires. Si vous ne souscrivez pas à ces assurances, cela peut entraîner des sanctions et des problèmes en cas de litige.

Chez JBM Constructions, il n ‘y a aucun souci car on vous fait signer un contrat CCMI qui permet de mettre en évidence les garanties.

 

Les principales assurances à souscrire pour la construction de votre maison

 

1. L’assurance dommages-ouvrage

C’est la plus connue et l’assurance « basique ». L’assurance dommages-ouvrage (DO) est une couverture obligatoire que le propriétaire de la maison doit souscrire avant le début des travaux. Elle garantit la prise en charge des réparations des dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, sans attendre une décision de justice. Chez JBM Constructions, on vous accompagne et vous explique tout.

 

Que couvre l’assurance dommages-ouvrage ?

Cette assurance couvre les malfaçons ou vices cachés qui pourraient compromettre la stabilité de votre maison ou la rendre inhabitable, comme :

• Les fissures importantes dans les murs ou les fondations,
• Les infiltrations d’eau provenant de la toiture,
• Les défauts d’isolation entraînant des déperditions thermiques importantes,
• Les problèmes liés à la structure du bâtiment.

Demandez-nous conseil.

 

Pourquoi souscrire une assurance dommages-ouvrage ?

En effet, lorsque vous allez signer un contrat CCMI, il y a dedans l’assurance dommage-ouvrage. Elle permet de bénéficier d’une indemnisation rapide des réparations nécessaires, généralement dans les 90 jours suivant votre déclaration du sinistre.

 

Comment souscrire une assurance dommages-ouvrage ?

Pour bien commencer la construction d’une maison, il faut que vous preniez un constructeur de confiance. Vous pouvez contacter des assureurs spécialisés ou un courtier en assurance, c’est votre choix. Par ailleurs, on vous conseille de le faire avant le début des travaux, car une fois les travaux commencés, il devient beaucoup plus difficile d’obtenir cette couverture. Si vous souhaitez travailler avec nous, c’est avant tout le contrat CCMI qui fixera les choses.

 

2. La garantie décennale : obligatoire.

 

Qu’est-ce que la garantie décennale ?

La garantie décennale est une assurance obligatoire pour tous les professionnels du bâtiment, quelque soit le lieu d’intervention, la nature de la société… Elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination pendant une période de dix ans à compter de la réception des travaux.

Aussi, si vous choisissez de travailler avec JBM Constructions, le contrat CCMI permet aussi d’avoir la garantie décennale.

 

Que couvre la garantie décennale ?

Cette assurance protège contre les malfaçons graves ou les défauts de construction touchant des éléments importants de la maison comme :

• Les fondations et les murs porteurs,
• La toiture et la charpente,
• Les installations électriques et de plomberie importantes.

Demandez-nous conseil, et nous vous expliquerons en détail de que la garantie comprend !

 

Quel est le rôle de la garantie décennale pour le propriétaire ?

Pour le propriétaire de la maison, la garantie décennale est une protection essentielle qui lui permet de faire jouer la responsabilité du constructeur en cas de problème majeur affectant la maison. En effet, si un défaut grave survient pendant les dix premières années suivant la fin des travaux que cela soit à l’intérieur ou à l’extérieur de la maison ( comme la terrasse, balcon…) , les réparations seront prises en charge par l’assurance du constructeur.

 

 

3. L’assurance responsabilité civile du propriétaire de la maison

Cette assurance couvre les dommages matériels ou corporels causés à des tiers pendant la durée du chantier. Elle est conseillé et doit être signé dans le contrat que vous devrez passer avec votre constructeur, architecte ou autre personne.

Par exemple, si une personne est blessée à cause d’un échafaudage mal installé, l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage couvrira les frais.

 

Pourquoi souscrire l’assurance responsabilité civile ?

Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, cette assurance est fortement conseillé pour vous protéger contre les réclamations de tiers en cas de dommages. Les chantiers de construction peuvent être des lieux dangereux, et parfois des accidents peuvent survenir.

 

4. L’assurance tous risques chantier

Elle est importante à souscrire mais n’est pas obligatoire.

L’assurance tous risques chantier couvre les dommages matériels qui peuvent survenir pendant la construction comme par exemple :

• Les incendies,
• Les vols de matériaux ou d’équipements,
• Les dommages causés par les intempéries (tempêtes, inondations).

Cette assurance qui est importante mais elle est moins connue du grand public. Elle vous permet de garantir la continuité du chantier en cas d’incident, en prenant en charge les réparations ou les remplacements nécessaires.

Chez JBM Constructions, on la recommande lorsque nous construisons des bâtiments professionnels ou des grands projets où les pertes financières peuvent être conséquentes en cas de sinistre.

 

Les autres assurances

1. L’assurance dommage immatériel consécutif

 

Elle est peu connue du grand public. Cette assurance couvre les préjudices financiers résultant de dommages matériels sur le chantier. Par exemple, si un sinistre entraîne un retard dans la livraison de la maison.

 

2. L’assurance multirisque habitation

Même avant que vos travaux de construction ne soient entièrement achevés, il peut être judicieux de souscrire une assurance multirisque habitation pour protéger les matériaux stockés sur le site, les équipements de chantier ou les parties de la maison déjà construites. Elle permet également de couvrir les dommages liés aux incidents qui peuvent survenir avant l’emménagement.

Vous avez de nombreuses assurances multirisques habitation qui existent.

 

3. Les garanties complémentaires

Certaines compagnies d’assurance vous proposeront des garanties complémentaires, comme les extensions de garanties dans le domaine de l’électroménager. Elles peuvent s’avérer utiles dans certaines circonstances.

• La garantie biennale : elle couvre les équipements dissociables du gros œuvre (portes, fenêtres, robinetterie) pendant deux ans après la réception des travaux.
• La garantie de parfait achèvement : cette garantie impose au constructeur de réparer tous les défauts signalés par le propriétaire pendant l’année qui suit la réception des travaux.

 

Les démarches à suivre pour souscrire une assurance

 

1. Choisir le bon assureur

Tous d’abord, avant même de choisir le bon assureur, il faut choisir le bon constructeur. Il est important de comparer les différentes offres d’assurance disponibles sur le marché. Ne vous trompez pas. Chez JBM Constructions, on vous conseillera sur un bon assureur à prendre.

 

2. Déclarer le chantier

Nous vous conseillons de déclarer le chantier à votre assureur, en précisant la nature des travaux, la durée estimée et les entreprises qui interviendront. Cela vous protégera directement avant les travaux…

 

3. Vérifier les attestations d’assurance des professionnels

Avant de signer un contrat avec un constructeur ou un artisan, il est essentiel de vérifier qu’ils disposent bien d’une garantie décennale et d’une assurance responsabilité civile professionnelle. Chez JBM Constructions, nous avons tout prévu car nous avons tout dans le contrat de CCMI avec tous les détails.

 

4. Souscrire les assurances avant le début de vos travaux

Certaines assurances, comme l’assurance dommages-ouvrage, doivent impérativement être souscrites avant le début des travaux.

 

Vous l’avez bien compris. Pour faire construire, il vaut mieux avoir des assurances et un bon constructeur.

Les assurances jouent un rôle important dans la construction d’une maison. Elles protègent votre investissement, garantissent la sécurité des intervenants et assurent le bon déroulement du chantier.

Une maison bien assurée est une maison bien protégée, prête à accueillir ses occupants en toute sécurité.

Contactez-nous si vous souhaitez construire avec de vrais professionnels.