Piscine et extérieurs : planifier  lors de la conception de votre maison dans le Gers

Nouvel article de JBM Constructions sur la piscine et l’extérieur de votre maison dans le Gers.

Lorsque vous décidez de faire construire votre maison dans le Gers, l’aménagement des espaces extérieurs et la possible intégration d’une piscine ne devraient pas être des considérations secondaires.

Bien au contraire, ces éléments méritent d’être planifiés dès les premières esquisses de votre projet immobilier. Dans notre belle région du Sud-Ouest, où le climat est propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l’année, la façon dont vous concevez ces espaces peut transformer radicalement votre quotidien.

Chez JBM Constructions, nous observons trop souvent des clients qui regrettent de ne pas avoir intégré la gestion de leurs extérieurs ou la construction d’une piscine. Ce sont des coûts supplémentaires significatifs à prévoir et des contraintes techniques qui auraient pu être évitées.

Nous vous avons fait un guide plutôt exhaustif cette fois sur les étapes à prévoir pour planifier efficacement votre piscine et vos espaces extérieurs.

 

Comprendre le climat gersois pour optimiser vos extérieurs

Les particularités climatiques du Gers à prendre en compte

Le Gers bénéficie d’un climat tempéré avec des influences à la fois océaniques et méditerranéennes. Les étés sont généralement chauds et ensoleillés, avec des températures pouvant régulièrement dépasser les 30°C en juillet et août. Les hivers sont doux, avec des gelées occasionnelles. Cette réalité climatique offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de vos espaces extérieurs tant d’avoir un jardin entretenu par exemple ou la construction d’une piscine.

La pluviométrie dans le Gers se concentre principalement au printemps et à l’automne. Les vents dominants, notamment l’Autan et le Cers, peuvent être assez présents selon les zones du département. Prenez bien en compte cela, dans l’orientation de votre piscine et l’aménagement de vos espaces extérieurs.

 

Adaptez vos choix d’aménagement aux saisons gersoises

Dans le Gers, la saison de baignade s’étend généralement de mai à septembre, avec un pic d’utilisation en juillet et août.Vous pouvez atteindre facilement les 40 degrès pendant tout le mois d’Août.

Pour prolonger cette période, diverses solutions existent, comme les systèmes de chauffage solaire comme par exemple les panneaux solaires si votre maison est bien orientée Sud, ou les pompes à chaleur. Nous vous conseillons aussi de créer différentes zones dans votre jardin, ce qui vous permettra de profiter de vos extérieurs presque toute l’année.

Voici quelques idées : une terrasse couverte orientée sud, une pergola bioclimatique, ou encore des haies brise-vent stratégiquement placées.

 

La réglementation et les démarches administratives

Les règles d’urbanisme spécifiques au Gers pour les piscines

Avant de vous lancer directement dans la conception de votre piscine, il est crucial de connaître les règles d’urbanisme applicables dans votre commune comme le PLU ou diverses obligations vous contraint de construire n’importe où. Dans le Gers, comme ailleurs en France, l’installation d’une piscine est soumise à diverses réglementations qui varient selon sa taille et ses caractéristiques.

Pour une piscine dont le bassin a une superficie inférieure ou égale à 10 m², une simple déclaration préalable de travaux est généralement suffisante. Au-delà, jusqu’à 100 m², une déclaration préalable est obligatoire. Pour les piscines plus grandes ou intégrées dans un projet global dépassant certains seuils, un permis de construire sera nécessaire.

Il faut également tenir compte des règles spécifiques du Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou de la carte communale de votre localité. Par exemple dans le centre ville d’Auch, Lectoure ou Condom, d’autres communes du Gers, le patrimoine architectural est protégé et donc il y a des restrictions.

 

Les normes de sécurité obligatoires pour les piscines privées

Attention aussi à la sécurité des piscines, qui désormais strictement encadrée par la loi. Depuis 2004, toute piscine enterrée ou semi-enterrée privative à usage individuel ou collectif doit être équipée d’un dispositif de sécurité normalisé.

Vous avez le choix entre :

• Une barrière de protection (norme NF P90-306)
• Une alarme sonore (norme NF P90-307)
• Une couverture de sécurité (norme NF P90-308)
• Un abri de piscine (norme NF P90-309)

Ces dispositifs doivent être installés dès la mise en eau de la piscine. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des amendes importantes. Il est donc impératif d’intégrer ces éléments dans votre budget et votre conception initiale.

Nous vous accompagnons dans la construction de votre piscine et notamment les conseils pour la sécuriser !

 

L’impact sur la taxe foncière et autres considérations fiscales

Bien entendu, faire construire une piscine avec la construction de sa maison a un coût. Mais il y a d’autres coûts que le coût de construction.

L’ajout d’une piscine augmente la valeur locative cadastrale de votre propriété et, par conséquent, votre taxe foncière. L’ampleur de cette augmentation dépend de plusieurs facteurs, notamment la taille et le type de piscine. Demandez-nous conseil, nous pourrons vous donner un ordre de prix de votre taxe avec la construction de votre piscine. Renseignez-vous aussi des aides de l’état avec le crédit d’impôt, cela évolue tellement vite..

 

Intégrer la piscine dans la conception architecturale de votre maison

Les différents types de piscines adaptés aux maisons gersoises

Bien entendu avec JBM Constructions, tout est possible sur le choix de votre piscine : profondeur, forme…mais tout a un coût.

Le choix du type de piscine dépend de nombreux facteurs, notamment votre budget, la configuration de votre terrain, vos préférences esthétiques et vos besoins d’utilisation.

Nous le savons depuis plus de 20 ans, dans le Gers, plusieurs options sont particulièrement adaptées :

1. La piscine traditionnelle en béton : Entièrement personnalisable, elle offre une liberté totale dans le choix de la forme, de la profondeur et des finitions. C’est une solution durable mais qui représente un investissement initial plus important. C’est ce que nous faisons le plus dans le Gers et dans les Hautes-Pyrénées.
2. La piscine à coque polyester : Préfabriquée en usine, elle s’installe rapidement (environ une semaine) et offre un bon rapport qualité-prix. Les options de personnalisation sont cependant limitées aux modèles disponibles. Nous en construisons peu dans le Gers. En définitive, nous préparons le trou pour déposer la piscine.
3. La piscine en kit panneaux acier ou polymère : Solution intermédiaire, elle combine personnalisation et facilité d’installation relative.

Attention, pour les terrains en pente, fréquents dans certaines zones du Gers, des solutions semi-enterrées ou à débordement peuvent offrir des résultats spectaculaires. Demandez-nous conseil.

 

Le positionnement stratégique de votre piscine : orientation et implantation optimales

L’emplacement de votre piscine doit être réfléchi en fonction de plusieurs critères :

• L’ensoleillement : Dans le Gers, une orientation sud ou sud-ouest maximisera l’exposition au soleil et donc le réchauffement naturel de l’eau.
• La protection du vent : Positionnez votre piscine à l’abri des vents dominants pour limiter l’évaporation et la perte de chaleur.
• La proximité avec la maison : Une piscine trop éloignée sera moins utilisée et plus difficile à surveiller.
• L’intégration paysagère : La piscine doit former un ensemble harmonieux avec la maison et le jardin.
• Les contraintes techniques : Accès pour les travaux, raccordements aux réseaux, nature du sol, etc.

Une tendance croissante est de positionner la piscine de manière à ce qu’elle soit visible depuis les pièces à vivre principales, créant ainsi une continuité visuelle entre intérieur et extérieur. Vous pouvez la construire devant la baie vitrée de votre salon ou un peu plus loin dans votre jardin qu’elle soit toujours visible.

 

L’optimisation énergétique et la durabilité

Les systèmes de chauffage écologiques pour prolonger la saison de baignade

Chez JBM Constructions, nous sommes pas spécialistes sur les systèmes de chauffage écologiques. Cependant, vu que nous construisons des piscines, nous avons un bonne idée sur ce qui vous permettrait de faire des économie.

Pour profiter pleinement de votre piscine dans le Gers, où la saison estivale est généreuse mais peut être courte pour la baignade, plusieurs solutions de chauffage écologiques peuvent être envisagées :

• Le chauffage solaire : Particulièrement adapté au climat ensoleillé du Gers, il utilise des panneaux solaires thermiques pour chauffer l’eau. Cette solution est économique à l’usage mais nécessite une surface suffisante pour l’installation des capteurs. C’est aussi un coût assez conséquent.
• La pompe à chaleur air/eau : Elle capte les calories présentes dans l’air pour chauffer l’eau. Elle consomme peu d’électricité par rapport à la chaleur produite.
• La géothermie : Moins courante et avec un budget plutôt conséquent, elle est très efficace, elle utilise la chaleur du sol pour réchauffer l’eau de la piscine.
• La bâche thermique ou couverture isotherme : Solution simple mais efficace, elle limite les déperditions de chaleur la nuit et permet de gagner plusieurs degrés.

 

La gestion écologique de l’eau de votre piscine

Le Gers connaît souvent des périodes de sécheresse estivale qui imposent une gestion responsable de la ressource en eau. Voici quelques solutions que nous connaissons que vous pouvez utiliser pour votre piscine.

• La récupération des eaux de pluie : Un système bien dimensionné peut fournir une part importante de l’eau nécessaire au remplissage et à l’appoint de votre piscine.
• Les systèmes de filtration écologiques : Les filtres à diatomées ou à cartouche consomment moins d’eau lors des contre-lavages que les filtres à sable traditionnels.
• La couverture automatique : Elle réduit l’évaporation jusqu’à 95% et limite donc les besoins en appoint d’eau.
• La piscine à débordement avec bassin tampon : Elle permet de récupérer et réutiliser l’eau qui déborde.
• Le traitement au sel ou par électrolyse : Il réduit l’utilisation de produits chimiques et améliore la durabilité de l’eau.

Ces solutions représentent un investissement initial plus important, mais génèrent des économies substantielles à long terme, tout en préservant une ressource précieuse dans notre région. Construire une piscine, c’est comme construire une maison, c’est un véritable investissement pour votre maison. Pensez y que dès lors que vous faites construire, il faut aussi pensez à la revente.

 

Les matériaux durables et locaux pour vos extérieurs et votre piscine

Voici d’autres idées, conseils sur le choix des matériaux pour les abords de votre piscine et vos aménagements extérieurs. Prenez bien en compte ces idées tant sur le budget que sur l’investissement à long terme.

Dans le Gers, plusieurs options locales et durables :

• La pierre calcaire locale : Extraite dans la région du Gers, elle offre une esthétique authentique qui s’intègre parfaitement dans le paysage gersois. Elle est très résistante aux intempéries et au gel.
• Le bois thermochauffé ou traité classe 4 : Idéal pour les terrasses, il offre une alternative chaleureuse et naturelle ( pin des Landes traité ou des bois exotiques certifiés FSC ou PEFC). Cela donne un beau résultat et il est très résistant.
• Les terres cuites artisanales : Fabriquées localement près de chez nous dans le Gers, elles apportent une touche méditerranéenne et possèdent d’excellentes propriétés thermiques, restant fraîches même en plein soleil.
• Les gabions : Utilisant des pierres locales, ils peuvent servir de murs de soutènement ou d’éléments décoratifs tout en favorisant la biodiversité.

L’utilisation de ces matériaux s’inscrit dans une démarche d’écoconstruction. En définitive, en construisant votre piscine et votre maison avec JBM Constructions, vous valorisez le savoir-faire artisanal et local tout en réduisant l’empreinte carbone de votre projet.

 

 

Concevoir l’aménagement paysager autour de la piscine

La végétation adaptée au climat gersois

Le choix des végétaux dans l’aménagement extérieur de votre maison et autour de votre piscine doit tenir compte de plusieurs facteurs : le climat local, les contraintes liées à la proximité de l’eau (chlore, sel, humidité) et la fonctionnalité recherchée (ombre, intimité, esthétique).

Dans le Gers, plusieurs options se révèlent particulièrement adaptées :

• Les plantes méditerranéennes : Lavande, romarin, olivier, cyprès de Provence… Ces plantes résistent bien à la sécheresse et apportent une ambiance méridionale. Ce sont des plantes qui rappellent la méditerranée et qui apportent un vrai plus à votre maison.
• Les graminées ornementales : Miscanthus, stipa, pennisetum… Elles créent du mouvement, nécessitent peu d’entretien et s’adaptent bien aux bordures de piscine. Vous pouvez demander à notre équipe des conseils, nous vous redirigerons vers des pépiniéristes locaux.
• Les vivaces résistantes : Agapanthes, gauras, sauges ornementales… Elles fleurissent longtemps et supportent bien les embruns chlorés occasionnels.
• Les arbres d’ombrage à feuillage non salissant : Évitez les arbres à feuilles caduques ou produisant beaucoup de fruits au-dessus de la piscine. Privilégiez plutôt des mûriers platanes stériles, des arbres de Judée ou des érables japonais placés stratégiquement.

 

La création d’espaces fonctionnels : détente, repas, jeux

L’aménagement autour de votre piscine doit idéalement intégrer différentes zones fonctionnelles pour répondre à tous les usages que vous ayez des enfants ou non.

• La zone de détente : Prévoyez suffisamment d’espace pour des transats et parasols, idéalement avec différentes options d’exposition (soleil/ombre). Une plage en bois ou en pierre d’au moins 2,5 à 3 mètres de large autour du bassin est recommandée. Nous pouvons intervenir pour faire une zone de détente en béton par exemple pour que vous puissiez par la suite, aménager avec du bois votre terrasse.
• L’espace repas : Selon la configuration de votre terrain, il peut être judicieux de créer une zone repas à proximité mais légèrement éloignée des éclaboussures. Vous pouvez installer une pergola qui est la meilleure façon de profiter de votre extérieur le plus longtemps possible.
• Le pool house : Plus qu’un simple local technique, il peut devenir un véritable espace de vie extérieur avec douche, cuisine d’été, rangements pour les accessoires de piscine. Sa conception architecturale doit s’harmoniser avec la maison principale. Nous intervenons aussi sur la conception d’un barbecue en béton, parpaing ou en brique qui pourrait s’harmoniser avec votre maison.
• Les espaces ludiques : Pour les familles, prévoyez des zones sécurisées pour les jeux d’enfants, éventuellement un terrain de pétanque ou un espace fitness.

L’idéal est de concevoir ces espaces comme un prolongement naturel de la maison, en créant une continuité tant visuelle que fonctionnelle entre intérieur et extérieur.

 

Les solutions d’éclairage pour profiter des soirées d’été gersoises

Un éclairage bien pensé transforme votre espace piscine en un lieu magique pour les soirées estivales et sécurise son utilisation. Sachez que chez JBM Constructions, nous intervenons aussi sur la partie de second oeuvre, c’est à dire ce qui concerne l’électricité.

Plusieurs approches peuvent être combinées :

• L’éclairage immergé : Projecteurs LED intégrés dans les parois du bassin, ils créent une ambiance féérique et sécurisent la baignade nocturne.
• Le balisage des cheminements : Essentiel pour la sécurité, il peut prendre la forme de bornes basses, de spots encastrés ou de rubans LED intégrés aux marches et bordures.
• L’éclairage d’ambiance : Appliques murales, lampadaires de jardin, guirlandes suspendues… Ils créent une atmosphère chaleureuse et conviviale pour vos soirées.
• L’éclairage solaire : Particulièrement adapté au climat ensoleillé du Gers, il permet de réduire la consommation énergétique tout en offrant une grande flexibilité d’installation.

Si vous souhaitez un devis pour cela, contactez notre équipe JBM Constructions, nous vous ferons un devis précis.

 

La budgétisation et phasage des travaux

Estimer le coût global d’un projet piscine et des aménagements extérieurs

Cette partie est à prendre avec des pincettes. Cela veut dire que nous allons vous donner une fourchette de prix mais que cela peut fluctuer en fonction de la période à laquelle vous aller nous contacter, le prix des matériaux, le prix des fournisseurs…

À titre indicatif, voici quelques fourchettes de prix pour 2025 :

• Piscine enterrée traditionnelle en béton : Entre 800 et 1500 €/m² selon les finitions, soit environ 25 000 à 45 000 € pour un bassin standard de 8x4m. Cela peut être beaucoup plus si vous prenez des options.
• Piscine à coque polyester : Entre 15 000 et 25 000 € pose comprise pour un modèle similaire.
• Piscine en kit : À partir de 8 000 € sans la pose.
• Piscine naturelle : Entre 1 000 et 2 000 €/m², soit 35 000 à 70 000 € pour un bassin standard.

Vous devez penser à d’autres coûts comme :

• Local technique et équipements : 3 000 à 10 000 € selon les options.
• Système de sécurité : 1 500 à 5 000 € selon le dispositif choisi.
• Plages et abords : 100 à 250 €/m² selon les matériaux.
• Aménagement paysager : 50 à 200 €/m² selon la complexité.
• Éclairage et autres équipements : 2 000 à 5 000 €.

Prévoyez aussi dans votre enveloppe des coûts d’entretien annuels (environ 1 500 à 2 500 € par an ).

 

Prioriser les investissements pour une réalisation par phases

Si vous n’avez pas le budget pour votre extérieur ou pour votre piscine, une approche par phases peut être judicieuse comme ci-dessous.

C’est notre expérience qui parle :

1. Phase 1 (essentielle) : Construction du bassin, installation du local technique, des systèmes de filtration et de sécurité, réalisation des plages minimales nécessaires.
2. Phase 2 (confort) : Extension des plages, installation d’un système de chauffage, d’une couverture automatique, aménagement paysager de base.
3. Phase 3 (agrément) : Construction du pool house ou de la cuisine d’été, pergola, systèmes d’éclairage élaborés, finalisation de l’aménagement paysager.

Par contre, si vous prévoyez cela, planifiez exactement avant les différentes phases avec les budgets associés pour ne pas avoir de surprises.

 

Optimiser le rapport qualité-prix sur le long terme

Pour optimiser votre investissement sur le long terme pour votre extérieur et votre piscine, nous vous conseillons plusieurs stratégies :

• Privilégier la qualité des équipements essentiels (structure du bassin, système de filtration) même si cela implique de reporter certains aménagements secondaires. Il vaut mieux du travail bien fait avec des matériaux de qualité pour que votre maison soit harmonieuse et plus facile à vendre par la suite dans quelques années.
• Opter pour des solutions évolutives qui pourront être complétées ultérieurement sans travaux majeurs.
• Choisir des matériaux nécessitant peu d’entretien même si l’investissement initial est plus important. Demandez nous conseil sur les matériaux ( béton, bois, parpaings… )
• Anticiper les technologies d’entretien automatisé (robot, traitement automatique) qui réduiront les coûts de maintenance à long terme.
• Dimensionner correctement votre piscine en fonction de vos besoins réels.

Si le projet est bien fait maison et piscine, c’est une plus-value significative pour votre maison, estimée entre 5 et 15%. Ce n’est pas négligeable n’est-ce-pas ?.

 

L’approche JBM Constructions pour un projet intégré

La planification conjointe de votre maison et de vos aménagements extérieurs, y compris une éventuelle piscine, constitue l’approche la plus rationnelle tant sur le plan esthétique que financier. Chez JBM Constructions, nous vous proposons un accompagnement global qui intègre dès la conception tous ces éléments dans un projet cohérent et personnalisé. Nous faisons du sur-mesure tant sur le plan de votre maison que sur votre future piscine.

Notre expertise dans la construction de maisons dans le Gers depuis plus de 20 ans, nous permet d’anticiper les spécificités locales (climat, réglementation, topographie) et de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et à votre budget. De plus, nous travaillons en collaboration avec des paysagistes et des piscinistes professionnels pour vous garantir un résultat harmonieux et durable.

Contactez-nous pour votre projet.