Comment Agrandir sa maison ?
Depuis plus de 20 ans, JBM Constructions aide les particuliers comme les entreprises dans les agrandissements de maison, bâtiments..
Vous souhaitez une maison plus grande sans déménager ? Il existe de nombreuses solutions pour agrandir votre maison et gagner des mètres carrés. C’est le gros œuvre. En plus de créer une nouvelle pièce, vous valorisez votre maison.
Parfois difficile à concevoir, il est vraiment essentiel de planifier soigneusement chaque étape. Pour cela, on vous accompagne sur chaque étape de l’agrandissement.
Pourquoi agrandir sa maison ?
Agrandir sa maison présente de nombreux avantages, tant sur le plan personnel que financier. Nous décrypterons dans ce paragraphe, des exemples issues de notre expérience dans le Gers.
- Pour améliorer votre confort et votre bien-être. Lorsque vous disposer d’un espace supplémentaire, vous pouvez mieux organiser votre intérieur, éviter l’encombrement. On pense par exemple à la création de buanderie.
- Pour adapter votre maison à l’évolution de vos besoins et de votre mode de vie. Par exemple, vous pouvez créer une chambre supplémentaire, un bureau pour télétravailler, une suite parentale, une salle de sport..
- Pour augmenter la valeur de votre maison. Vous réaliserez forcément une plus-value en cas de revente. De plus, depuis 5 ans environ, vous pouvez bénéficier de certaines aides financières pour réduire le coût de votre projet (PrimeRénov…)
- Pour éviter les inconvénients d’un déménagement. En effet, si vous avez la possibilité d’agrandir de 10 m² ou 30 m² votre maison, vous évitez de déménager et en plus vous évitez les frais de notaire, les frais d’agence…
Les études préliminaires à l’agrandissement de votre maison
Grâce à l’accompagnement de notre équipe JBM Constructions, vous aurez la possibilité d’avoir une étude préliminaire à l’agrandissement de votre maison. Quelles sont les grandes étapes que nous faisons :
- Évaluation des vos besoins : Il faut identifier les raisons de l’agrandissement. Parfois il y a d’autres alternatives que l’agrandissement. Par exemple faut-il créer d’autres chambres ? Agrandir la cuisine ? Cette étape nous permet de connaitre la taille et la fonction de votre nouvelle extension de maison.
- Analyse du terrain : C’est l’étape cruciale sur laquelle notre équipe est particulièrement attentive. Il faut examiner la qualité du sol, l’orientation de votre maison. Cela influence le choix de l’emplacement de l’extension, ainsi que les travaux préparatoires nécessaires.
- Réglementations locales : Il vous faut consultez votre mairie et les réglementations d’urbanisme de votre municipalité ( hauteur, couleur de l’agrandissement, choix des matériaux…). et surtout les exigences en matière de permis de construire.
Quelles sont les types d’agrandissement de maison ?
Depuis plus de 20 ans, JBM Constructions a construit tous les types d’agrandissement de maison : extension de maison, création de véranda, surélévation…. Il existe plusieurs solutions pour agrandir sa maison, selon la configuration de votre terrain, le style de votre maison, votre budget et vos besoins.
- L’aménagement d’un garage. C’est l’une des solutions les plus pratiques et la plus économique pour agrandir votre maison. Il vous suffit de transformer votre garage en pièce habitable ( isolation, aménagement de l’espace…). Vous pouvez ainsi créer une chambre, un bureau, une buanderie, etc. Attention à bien vérifier la réglementation de l’urbanisme de votre commune.
- L’aménagement des combles. C’est la solution la plus simple et la moins coûteuse dans l’agrandissement d’une maison. Il vous suffit d’isoler et de cloisonner en différentes pièces. L’aménagement des combles est possible si la hauteur sous plafond est suffisante (au moins 1,80 m). Vérifiez aussi les m² avec la loi Carrez, cela peut vous servir pour bien connaitre la superficie de vos combles.
- La création d’une extension. C’est la solution la plus courante et la plus modulable pour agrandir votre maison. Il s’agit de construire une nouvelle pièce attenante à votre maison existante, en respectant les règles d’urbanisme en vigueur de votre commune. Vous pouvez ainsi créer une cuisine, une salle à manger, un salon, une véranda, etc.
Comment bien réussir son projet d’agrandissement ?
Agrandir sa maison est un projet qui nécessite une bonne préparation, tant sur le plan technique que administratif. JBM Constructions vous accompagne et vous conseille sur toutes vos démarches, et cela depuis plus de 20 ans !
Voici quelques étapes qui vous aideront à faire le bon choix :
- Faites appel à un professionnel. Pour réaliser votre projet d’agrandissement, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel qualifié, qui pourra vous accompagner de la conception à la réalisation des travaux avec un contrat CCMI. C’est comme cela que nous fonctionnons chez JBM Constructions. Dans ce contrat, nous vous indiquerons la solution la plus adaptée à votre maison, les éventuels plans en 3D, à chiffrer le coût des travaux, à respecter les normes de sécurité et de réglementations de votre commune.
- Effectuer les démarches administratives. Pour agrandir votre maison quelque soit le type de projet, vous devez obtenir une autorisation d’urbanisme auprès de votre mairie. Selon la surface et la hauteur de votre projet d’agrandissement, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. Vous devrez également respecter le plan local d’urbanisme (PLU), qui fixe les règles de construction dans votre commune ( surface constructible, la hauteur, l’implantation…).
- Réaliser les travaux. Une fois que vous avez obtenu l’autorisation pour les travaux et que vous avez choisi le professionnel qui réalisera votre projet, vous pouvez lancer les travaux. Il est recommandé de signer un contrat avec le professionnel, qui précise le délai, le prix et les garanties des travaux. Chez JBM Constructions, nous faisons toujours signer un Contrat CCMI avec une assurance dommages-ouvrage.
L’agrandissement de maison quelque soit le type d’agrandissement nécessite de la rigueur de la part du constructeur comme du propriétaire. Rigueur dans les travaux mais aussi rigueur dans les démarches administratives de la part du propriétaire. Avec une approche professionnelle et sérieuse, votre nouvel agrandissement deviendra une belle pièce et valorisera définitivement votre maison.
