La surélévation d’une maison
La surélévation d’une maison est une option de plus en plus prisée pour gagner de l’espace habitable sans empiéter sur le terrain. Nous en construisons de plus en plus et c’est un très gros avantage à tous points de vue.
En plus de l’augmentation constante des prix de l’immobilier et la rareté des terrains disponibles pour construire, la surélévation de maison est devenue une alternative intéressante. Cela permet d’agrandir l’espace de vie.
Dans cet article, nous allons vous montrer de notre point de vue, quels sont les avantages et les étapes clés de façon générale lorsque nous construisons une surélévation d’une maison ou d’un appartement.
La surélévation de la maison : l’alternative pour agrandir son espace de vie
La surélévation d’une maison implique l’ajout d’un étage supplémentaire sur le toit. Cela peut être réalisé en construisant directement sur la structure existante ou en ajoutant une structure indépendante qui repose sur le bâtiment.
Les avantages de la surélévation de la maison
La surélévation de la maison présente en définitive que des avantages :
- Gain d’espace: Augmenter la surface habitable sans sacrifier l’espace extérieur. Ce qui peut être un atout quand vous vivez en ville et que l’espace est restreint.
- Valorisation du bien: Une maison plus grande peut augmenter sa valeur marchande. Les m² augmentent du coup votre maison prend de la valeur.
- Personnalisation: Possibilité de créer un nouvel espace selon ses besoins et goûts. Vous pouvez par exemple faire une salle de jeu, un bureau, un espace pour les enfants.
Les contraintes de la surélévation : l’urbanisme
La surélévation de la maison ne présente pas beaucoup de contraintes.
- Il faut notamment respecter les règles d’urbanisme en vigueur de votre ville. Vous devez informer la mairie de votre ville pour avoir les autorisations de surélévation.
- Aussi, les travaux de surélévation engendrent beaucoup de poussière notamment sur votre maison existante. Veillez à bien vérifier que votre maison soit bien protégée avant les travaux. Chez JBM Constructions, on vous accompagne.
- Enfin, il faut prévoir un budget conséquent pour ce type de projet. En effet, vu que la surélévation dans la majorité des cas reprend la surface initiale de la maison, cela ajoute de nombreux m². Il faut donc demander des devis détaillés aux constructeurs.
Les démarches administratives : demandez l’autorisation avant !
Avant de commencer avec un constructeur comme JBM Constructions, il est essentiel de se renseigner sur les réglementations locales et d’obtenir les permis nécessaires. Cela peut inclure un permis de construire, surtout si la surélévation modifie l’aspect extérieur de la maison. Nous vous accompagnons pour cela. Nous faisons toutes les démarches en amont si vous souhaitez surélever votre maison.
Les étapes clés de la surélévation
Pour surélever une maison, il existe plusieurs étapes clés que nous allons vous décrire ci-dessous. C’est un projet d’envergure qui nécessite une très bonne préparation.
- Évaluation technique par le constructeur : Si nous avons un très bon conseil à vous donner : Faites appel à un professionnel pour s’assurer que les fondations et la structure existante peuvent supporter le poids supplémentaire de la surélévation. Il se peut que si vous ne passiez pas par un professionnel, votre surélévation s’effondre ou que votre maison se fissure.
- Conception des plans par le constructeur. Travaillez avec un architecte ou un constructeur comme JBM Constructions ( pour info, nous passons obligatoirement par un architecte pour tous nos types de travaux) pour concevoir les nouveaux espaces et s’assurer que votre projet respecte les normes en vigueur.
- Choix des matériaux par le constructeur : Sélectionnez avec votre constructeur, des matériaux adaptés, en tenant compte de leur poids, de leur durabilité et de leur isolation. Pour cela nous vous rendrons un cahier des charges, des plans qui relateront dans le contrat CCMI toute la faisabilité du projet avec l’architecte.
- Travaux de construction par le constructeur : La phase de construction peut inclure le renforcement des structures existantes, l’ajout de supports, l’ajout de protection, l’étanchéité et la construction de la surélévation. Tout cela est inclus dans le CCMI.
Le coûts et et le financement de la surélévation : à ne pas négliger !
Le coût de la surélévation varie en fonction de la taille du projet, des matériaux choisis et de la complexité des travaux. Généralement, la surélévation est un projet ambitieux qui a un coût non négligeable. Pour cela, JBM Constructions vous fera un devis détaillé.
Sachez aussi que des aides financières ou des crédits d’impôt peuvent être disponibles pour certains projets, notamment ceux qui améliorent l’efficacité énergétique de la maison. Demandez à la mairie de votre quartier et renseignez-vous sur internet.
Pour conclure, la surélévation est une excellente façon de transformer et d’agrandir votre maison. En passant par un constructeur comme JBM Constructions avec plus de 20 ans d’expérience, vous pourrez réaliser votre projet sans souci. Cela améliorera la valeur de votre maison et votre confort.
