Les types de fondations de maison : tout ce qu’il faut savoir
Vous avez un projet de construction de maison dans le Gers ou les Hautes-Pyrénées ? Vous vous demandez quel type de fondations choisir ou qu’elles sont les plus solides ? JBM Constructions va vous explique dans cet article tous les types de fondations en fonction de votre projet, de la nature de votre terrain.
Les fondations sont la base de la maison. Elles assurent sa stabilité et sa solidité. Elles doivent être adaptées en plus du terrain, aux charges de la structure ( si vous faites plusieurs étages par exemple), et aux contraintes environnementales.
Il existe 3 grands types de fondations de maison : les fondations superficielles, les profondes, et les spéciales.
JBM Constructions vous dit tout.
Le premier type de fondation : la fondation superficielle
Ce sont les plus courantes et les plus simples à réaliser pour la construction d’une maison. Elles consistent à poser la maison sur une couche de sol sain et stable, située à faible profondeur (moins de 2 mètres). Chez JBM Constructions, nous analysons votre terrain et votre sol pour faire des fondations sur-mesure qui peuvent être soient superficielles, profondes ou spéciales.
On retrouve dans cette catégories :
- Les fondations en semelle : Ce sont des blocs de béton armé, qui sont coulés sous les murs porteurs de la maison. Ces fondations sont parfois utilisées sur la plupart des terrains. Ces blocs permettent de répartir le poids de la maison sur le sol, et de résister aux efforts horizontaux (vent, séisme).
Nous vous donnons les quelques avantages de ces fondations en semelle :
– Simplicité de mise en œuvre : peu de matériel utilisé
– Faible coût représentant à peine 5% du prix total de la construction.
– Adaptabilité à la plupart des sols, à condition qu’ils soient homogènes, compacts, et peu sensibles au gel.
Les inconvénients des fondations en semelle que nous avons trouvé :
– Vulnérabilité aux mouvements de terrain ( possibilité de fissures ou affaissement).
– Manque d’isolation thermique
– Leur impact environnemental, qui implique une consommation importante de béton et de ferraille.
- Les fondations en radier : Ce sont des dalles de béton armé, qui recouvrent toute la surface du sol sous la maison. Ce sont elles qui répartissent le poids de la maison sur le sol, et permettent de résister aux efforts horizontaux et verticaux (poussée des terres, remontée d’eau). JBM Constructions les recommandent pour les maisons à étage, ou pour les sols peu porteurs.
Les avantages des fondations en radier que nous pouvons voir après plus de 20 ans d’expérience :
- Solidité face aux aléas climatiques.
- Bonne isolation thermique
- Bonne étanchéité, intéressant surtout dans le Gers ( campagne avec du denivelé )
Les inconvénients des fondations en radier :
- Mise en œuvre assez complexe : coffrage + ferraillage + béton
- Coût élevé
Le second type de fondation : Les fondations profondes
Ce type de fondations profondes est utilisé lorsque le sol n’est pas assez résistant ou stable pour supporter la maison. Il peut s’agir d’un petit dénivelé ou d’un terrain un peu glissant.
Les fondations profondes consistent à ancrer la maison dans le sol avec une couche de sol plus profonde et plus solide. Chez JBM Constructions, nous utilisons les fondations profondes quand le terrain de la maison est en pente. Il y en a beaucoup dans le Gers car c’est vallonné.
Il y a les pieux et les micropieux :
- Les pieux : C’est du béton, bois ou acier enfoncés dans le sol par battage, vissage, ou forage. Ils ont pour fonction de répartir le poids de la maison au sol. Ils sont souvent reliés entre eux avec la structure de la maison.
Les avantages des pieux :
- Résistance : sur quasiment tous types de sols bougeants (argile, sable, remblai). Et il y en a beaucoup dans le Gers.
- Adaptabilité en fonction de la maison. qui permet de les dimensionner et de les espacer en fonction du projet.
- Rapidité à installer.
Les inconvénients des pieux :
- Coût élevé.
- Vérifications régulières par rapport au poids de la maison.
Les micropieux : Ce sont des blocs en acier, qui sont insérés dans le sol par forage. Ils renforcent le sol, et créent une structure liante entre le sol et la maison. Ils sont souvent utilisés pour les rénovations, ou pour les terrains difficiles d’accès.
Chez JBM Constructions, nous utilisons ce type de fondation quand le terrain est en pente ou la nature du sol est « bougeante »
Les avantages des micropieux :
- Légèreté : ils sont légers et faciles à installer.
- Fiabilité : bonne stabilité de la maison même en conditions difficiles.
Les inconvénients des micropieux :
- Coût élevé, car cela nécessite beaucoup de béton.
Le troisième type de fondation : Les fondations spéciales
C’est un peu les fondations sur-mesure des maisons. Elles sont utilisées lorsque les fondations classiques ne sont pas adaptées au terrain.
Elles nécessitent des techniques particulières, qui font appel à des entreprises spécialisées comme JBM Constructions. Nous utilisons ce type de fondations en fonction du terrain lorsqu’il est en pente
Les avantages des fondations spéciales :
- Forte adaptabilité et performantes : répond à tous types de terrain : instable, en pente, inondable…
- Innovantes pour des maisons d’architecte par exemple.
Les inconvénients des fondations spéciales sont :
- Complexité de mise en œuvre car il faut faire un étude approfondie du terrain et de la nature du sol.
- Coût très élevé
Comment choisir le type de fondations de sa maison ?
Chez JBM Constructions, nous nous occupons de tout : étude du terrain, étude du sol et mise en place d’une fondation sur-mesure.
Le choix du type de fondations de sa maison dépend de plusieurs critères :
- La nature du sol : Après notre étude de sol permettant d’analyser la composition, la résistance, et la stabilité de votre terrain, cela va déterminer le type de fondation pour votre maison. L’étude de sol est obligatoire depuis le 1er janvier 2020. Nous nous occupons de tout grâce à notre bureau d’études géotechniques qui effectuent directement des analyses de sol. Nous vous recommanderons ainsi un type de fondation.
- La structure de la maison : Cela va déterminer le poids et la répartition de la structure. Il faut prendre en compte le nombre d’étages, le type de matériaux, la forme et la surface de la maison.
- Le budget de votre projet : C’est le coût des fondations de la maison : frais d’étude de sol, matériel, main-d’œuvre, de contrôle des fondations.
Pour conclure, vous l’aurez compris, les fondations de maison sont un élément essentiel de la construction de votre maison. Ce sont, elles qui assurent la stabilité et la solidité de votre habitation. Pour cela, nous vous conseillons de passer par un professionnel qui s’occupe de tout de l’étude de votre terrain, de votre sol à la vérification finale des fondations.
