Faire construire une maison avec un garage intégré : avantages et inconvénients

Voici un nouvel article de JBM Constructions que nous n’avons pas encore traité. Le garage intégré avec la construction de votre maison.

Lorsque l’on décide de faire construire sa maison sur-mesure, le choix du garage est une question essentielle tant sur l’aménagement de votre maison que en matière de prix.

Faut-il opter pour un garage intégré, une structure accolée à la maison ou un garage indépendant ? Dans le Gers et les Hautes-Pyrénées, où les maisons individuelles sont privilégiées, le garage intégré séduit de nombreux futurs propriétaires. Nous allons vous montrer quelques photos dans cet article sur des garages totalement intégrés à la maison.

Nous allons détailler les avantages et les inconvénients d’un garage intégré, pour vous aider à prendre la meilleure décision.

 

Qu’est-ce qu’un garage intégré ?

Un garage intégré est un espace de stationnement inclus directement dans le volume bâti de la maison. Il partage généralement un mur avec l’habitation, et parfois même une ouverture directe vers l’intérieur.

Contrairement à un garage accolé ou un garage indépendant, il fait partie intégrante de l’architecture de la maison. Cette configuration est très répandue dans les maisons neuves

Dans les deux cas, les prix varient du simple au double. Demandez conseil à notre équipe JBM Constructions.

Les avantages d’un garage intégré

✅ 1. Un gain d’espace sur votre terrain

Dans les zones où les terrains sont plus petits, comme en périphérie de Tarbes, Auch ou Mirande, un garage intégré vous permettra d’optimiser l’espace. Contrairement à un garage indépendant, il n’empiète pas sur votre jardin et vous laisse plus de place pour une terrasse, une piscine ou un potager. Pensez-y avant la construction de votre maison.

 

✅ 2. Une meilleure isolation thermique et phonique

En tout état de cause, un garage accolé ou intégré peut jouer un rôle d’isolant naturel. En hiver, il sert de zone tampon entre l’extérieur et l’intérieur de la maison, limitant ainsi les déperditions de chaleur.

À condition d’être bien isolé, un garage intégré permet de réduire votre consommation énergétique et d’améliorer le confort thermique de votre maison.

✅ 3. Un accès direct et pratique

Un garage intégré offre un confort indéniable lors de la construction de votre maison :

• Accéder à votre garage sans sortir sous la pluie ou le froid.
• Transporter facilement les courses entre le coffre et la cuisine par exemple
• Faciliter l’accès pour les personnes âgées ou à mobilité réduite.

Dans les régions où les hivers sont rigoureux, comme dans les Hautes-Pyrénées ou nous avons notre deuxième bureau, c’est un véritable atout pour éviter d’avoir à déneiger sa voiture le matin.

 

✅ 4. La construction la plus économique

D’un point de vue budgétaire, un garage intégré coûte généralement moins cher qu’un garage indépendant pour plusieurs raisons :

• Il partage des murs avec l’habitation, limitant ainsi les coûts de construction.
• Il bénéficie du même système de chauffage et d’isolation.
• Il ne nécessite pas de fondations supplémentaires puisqu’il est déjà intégré.

Bon à savoir : Attention, voici une estimation approximative du coût d’un garage intégré qui peut être entre 500 et 800 € par m², contre 1 000 à 1 500 € par m² pour un garage indépendant, selon la qualité des matériaux et des équipements. Demandez nous un devis.

✅ 5. Une plus-value immobilière à la revente, à ne pas négliger

Oui, il faut penser à la vente de votre maison lors de votre achat. En effet, avoir un garage intégré est un critère recherché par les acheteurs, surtout en zone rurale comme le Gers et les Hautes-Pyrénées, où les voitures sont indispensables. Une maison avec un garage pratique et bien conçu se revend souvent plus facilement et à un meilleur prix.

 

Les inconvénients d’un garage intégré

❌ 1. Le risque de nuisances sonores et olfactives

Vous devez obligatoirement bien isolé votre garage. En effet, si le garage est mal isolé, vous pouvez être exposé à des nuisances :

• Bruit du moteur et de l’ouverture de la porte de garage.
• Odeurs de carburant et d’huile qui peuvent se propager dans la maison rapidement.

Pour éviter ces désagréments, il est essentiel de prévoir une bonne isolation phonique et une ventilation efficace. Contactez-nous, pour avoir toutes les informations nécessaires.

❌ 2. La réduction de la surface habitable

Bien évidemment, l’intégration d’un garage dans le plan de la maison empiète sur la surface habitable. Par exemple, une maison de 120 m² avec un garage intégré de 20 m² ne disposera que de 100 m² habitables.

Alternatives : Si vous avez un grand terrain par exemple comme cela est possible souvent dans le Gers ou dans les Hautes-Pyrénées, un garage accolé ou indépendant pourrait être une meilleure option pour maximiser votre espace intérieur.

 

❌ 3. Des contraintes d’aménagement

Un garage intégré implique certaines contraintes architecturales que vous devez prévoir en amont.

• Il faut prévoir un espace suffisant pour les véhicules sans gêner l’entrée de la maison.
• La porte de garage doit être bien positionnée pour ne pas défigurer la façade.
• Les raccordements électriques doivent être pensés pour l’installation éventuelle d’une prise pour véhicule électrique.

Pour JBM Constructions, qui fait des maisons depuis plus de 20 ans, cela ne pose aucun problème d’aménagement.

 

❌ 4. Un impact sur l’isolation si le garage est mal conçu

Un garage mal isolé peut être un point faible thermique dans une maison. Pour cela, nous vous conseillons plusieurs choses :

• Choisir une porte de garage isolante (double paroi, joint d’étanchéité). Privilégiez une porte en aluminium qui isole bien thermiquement et phoniquement.
• Prévoir une bonne isolation des murs et du plafond.
• Installer un système de ventilation pour éviter l’accumulation d’humidité et de gaz d’échappement.

 

Garage intégré vs garage accolé vs garage indépendant : que choisir ?

Notre équipe JBM Constructions vous a fait un petit tableau récapitulatif vous permettant de choisir directement les meilleures solutions de garage pour vous.

Le garage intégré, une bonne idée pour votre maison ?

Un garage intégré est une solution économique et pratique, idéale pour les terrains de taille moyenne ou en zone urbaine. Il offre un accès facilité, une bonne optimisation de l’espace et ajoute une plus-value à votre maison.

Cependant, il nécessite une isolation soignée, une bonne ventilation et peut réduire votre surface habitable.

Chez JBM Constructions, nous vous accompagnons pour concevoir un garage intégré parfaitement adapté à votre maison sur-mesure dans le Gers ou les Hautes-Pyrénées.

Vous avez un projet de construction ? Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé !